Покупаете дом вместе

Покупаете дом вместе, но не состоите в браке? Прочтите это в первую очередь
https://finmama.ru/assets/finmama.ru/catalog_images/pokupaete-dom-vmeste.jpeg
Новости - инвестиции

Если у вас крепкие отношения, возможно, вы захотите купить дом вместе со своим партнером. Если вы вместе покупаете дом, но не состоите в браке, стоит знать несколько вещей.

Что такое брак по гражданскому праву?

В этом контексте не существует такого понятия, как «гражданский брак». Пара, не состоящая в браке, которая живет вместе, по закону считается сожительствующей. Время, в течение которого они прожили вместе, не имеет значения для этого статуса.

В чем разница между сожительством и браком?

Если вы покупаете недвижимость вместе, важно различать брак или гражданское партнерство и совместное проживание. Это потому, что суды по-разному относятся к ним в случае разрыва отношений.

Распад брака или гражданского партнерства

Если брак распадается, суды будут рассматривать общие активы брака. Они будут распределять их между супружеской парой справедливым и разумным образом в зависимости от ваших обстоятельств.

Распад сожительства

При распаде сожительствующей пары суды будут рассматривать вопрос о праве собственности на имущество. Если собственность указана только на одно имя, этот сожитель считается единственным владельцем. Время, проведенное в собственности другим сожителем, не имеет значения для того, кто получает собственность.

Есть ли другие обстоятельства, когда это применимо?

Да. В случае смерти партнера сожитель может остаться без крова.

Если это произойдет с супружеской парой, у оставшегося в живых супруга будут более веские доводы в пользу предоставления семейного дома, даже если его супруг умрет без завещания .

Что должны делать сожители?

Если вы подумываете о совместной покупке дома, но не состоите в браке, важно защитить себя юридически. Вам следует рассмотреть ряд юридических соглашений.

Соглашение о сожительстве

Соглашение сожительства является юридическим документом , который очерчивает права собственности на активы. К таким активам могут относиться имущество, совместные сбережения, страхование жизни, пенсии и даже домашние животные.

Соглашение также охватывает финансовые обязательства обеих сторон и описывает, как активы будут распределены в случае разрыва.

Вы даже можете оговорить, что вы хотите, чтобы произошло с вашей долей активов в случае вашей смерти.

В некоторых случаях такое соглашение стоит заключить, даже если вы не покупаете недвижимость вместе.

Соглашение о совместной собственности

Вы используете это соглашение, когда вместе покупаете дом, но не состоите в браке. Существует два типа совместной собственности:

  • Совместные арендаторы - собственность находится в совместной собственности, поэтому применяется «правило сохранения права на наследство». Таким образом, если один партнер умирает, другой автоматически наследует долю собственности своего партнера.
  • Совместные арендаторы - собственность является полностью отдельной, и «правило сохранения права на наследство» не применяется. Таким образом, если один партнер умирает, его доля не обязательно переходит к выжившему партнеру. Оно может перейти к названному человеку по его завещанию, или кто-то другой, например сын или дочь, может унаследовать.

Декларация доверительного управления или договор доверительного управления

Это юридическое соглашение, в котором излагается финансовая заинтересованность в собственности, принадлежащей обеим сторонам. Это можно использовать, если вы вносите разные суммы на покупку недвижимости.

Это также полезно, если третье лицо заинтересовано в собственности. Так, например, если сожительствующая пара покупает недвижимость, но один из них получает ссуду от родителей для внесения депозита.

Забрать домой

Если вы подумываете о совместной покупке дома, но не состоите в браке, общение является ключевым моментом. Вам действительно нужно убедиться, что вы находитесь на одной странице. Примите откровенное и честное решение о том, чего вы оба хотите.

Читайте так же :

Подписывайтесь на нашу новостную рассылку

Оставьте нам свой email, чтобы получать автоматические оповещения о самых интересных публикациях недели.

Комментировать