Что, на наш взгляд, будет следующим в отношении акций недвижимости

Что, на мой взгляд, будет следующим в отношении акций недвижимости, когда закончится отпуск по гербовым сборам.
https://finmama.ru/assets/finmama.ru/catalog_images/chto-na-nash-vzglyad-budet-sleduyushhim-v-otnoshenii-akczij-nedvizhimosti.jpeg
Новости - инвестиции

Завтра будет начало конца отпуска по гербовым сборам. Сейчас пошлина должна быть уплачена только на сумму, превышающую 500 000 фунтов стерлингов за недвижимость. Однако наступит 1 июля, и эта сумма будет уменьшена вдвое, поэтому покупателям придется заплатить более высокую сумму гербового сбора.

Это может нанести ущерб рынку недвижимости, который горит с прошлого года. Цены на жилье достигли рекордных максимумов, поскольку покупатели поспешили воспользоваться отдыхом. Однако, поскольку это не внезапная остановка, а постепенный уход, влияние на рынок недвижимости может быть постепенным.

Недвижимость поддерживается

Также возможно, что влияние будет частично нивелировано, поскольку экономика начнет быстро расти в конце года. Как предсказывают синоптики, он еще не пришел в норму. Но особенно с учетом того, что в следующем месяце закончится последний этап блокировки, я считаю, что экономика Великобритании может начать расти быстрее. Поскольку более высокие темпы роста часто идут рука об руку с ростом доходов, жилая недвижимость может оставаться востребованной. Помимо этого, британские домохозяйства сэкономили больше своих доходов, чем когда-либо прежде, что дало им хорошее место для планирования потенциально крупных покупок.

Кроме того, все еще действуют другие меры поддержки. Например, схема гарантирования ипотеки открыта до декабря 2022 года. Схема позволяет новым покупателям жилья получить доступ к кредитам даже при наличии залога в размере 5% от стоимости дома.

К тому же процентные ставки ужасно низкие. Банк Англии недавно решил оставить процентные ставки без изменений на уровне 0,1%, даже несмотря на то, что инфляция начала расти. Более того, я считаю хорошей новостью для рынков недвижимости то, что центральный банк не считает, что риск инфляции со временем будет высоким, поэтому мы можем ожидать, что процентные ставки останутся низкими. Конечно, отдельные банки могут повышать ставки по жилищным кредитам по своему усмотрению. Но в целом режим низких процентных ставок положительно влияет на рост кредита.

Хорошие результаты по рейтингу FTSE 100 компаний по недвижимости

Исходя из этого, я вполне уверен, что акции недвижимости смогут относительно легко выдержать любые краткосрочные колебания. Это особенно актуально с учетом того, что в последнее время строители FTSE 100 сообщают о высоком спросе.

Однако у меня есть два опасения по поводу рынков недвижимости. Они сохранят свою жизнеспособность только в том случае, если обещанный экономический рост закончится. Если продолжающаяся пандемия будет задерживать ее или если постпандемическое состояние экономики окажется хуже, чем мы думаем сейчас, рынок недвижимости может резко упасть.

Однако мало что говорит о том, что это произойдет. Более вероятно, что в ближайшее время цены на недвижимость несколько снизятся. Это может быть возможностью для покупки, поскольку стоимость их акций за последний год немного выросла . Но независимо от того, покупаю я во время спада или нет, я считаю, что акции недвижимости могут принести прибыль в среднесрочной и долгосрочной перспективе.

Читайте так же :

Подписывайтесь на нашу новостную рассылку

Оставьте нам свой email, чтобы получать автоматические оповещения о самых интересных публикациях недели.

Комментировать